The Financial Capital, Fictitious Capital, and Real Estate Capital Triad as the Axis of Urban Policy
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Abstract
The objective of this paper is to analyze how the triad formed by financial capital, fictitious capital, and real estate capital functions as the axis of power shaping key decision-making in urban public policies. From a theoretical-conceptual perspective, the study focuses on dominant real estate capital firms in Mexico to demonstrate their concrete practices.
We observe an enormous complexity of credit and stock instruments that have had a high impact on the reconfiguration of urban processes through investment financing. The hegemonic agent in that way is the real estate capital backed by titles and securities of fictitious capital.
Promotional capital is the articulation of this set of interests, because public policies, which correspond to the State, have left aside public financing to build collective consumption means, essential for accumulation in cities.
The environment of these changes has been financialization-securitization, as the phenomenal aspect, which hides (and in conventional analysis it covers) the class conflict, of demerit in terms of social rights in the neoliberal period (it is evident in the housing question).
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